防水工事の種類と工法を比較｜屋上・ベランダに合う選び方を解説

防水工事を検討しているものの、
「防水工事にはどのような種類があるのか」
「屋上やベランダには、どの工法を選べばよいのか」
と迷っていませんか。

防水工事には複数の種類があり、使用する材料や施工方法によって、向いている場所や特徴が異なります。

代表的な防水工法として挙げられるのが、
ウレタン防水・FRP防水・シート防水・アスファルト防水
です。

どれか一つがすべての建物に適しているわけではありません。
屋上やベランダの形状、既存防水層の状態、下地に含まれる水分、歩行の有無などを確認し、建物に合った工法を選ぶことが重要です。

この記事では、防水工事の種類と工法を比較しながら、ウレタン防水とFRP防水の違い、シート防水とウレタン防水の違い、屋上・ベランダに適した防水工事の選び方を解説します。

防水工事とは

防水工事とは、建物の屋上やベランダ、バルコニーなどに防水層をつくり、雨水が建物内部へ侵入するのを防ぐ工事です。

防水層が劣化すると、ひび割れや膨れ、剥がれなどが発生し、屋内への雨漏りにつながる可能性があります。

雨漏りが発生してから修理するだけでなく、建物内部へ水が入る前に点検や改修を行うことも、防水工事の大切な役割です。

防水工事の種類は大きく分けて4つ

一般的な防水工事では、主に次の4つの工法が使用されています。

専門的には、ウレタン防水やFRP防水は、液状材料によって防水層を形成する「塗膜防水」に分類されます。

一方、シート防水は工場で製造された防水シートを施工する工法です。アスファルト防水には、熱工法やトーチ工法、常温粘着工法などがあります。

ウレタン防水とは

ウレタン防水は、液状のウレタン樹脂を塗り重ねて、継ぎ目のない防水層をつくる工法です。

液体の材料を使用するため、排水口や配管、室外機の基礎などがある複雑な形状にも施工しやすい特徴があります。

ウレタン防水のメリット

• 継ぎ目のない防水層を形成できる
• 複雑な形状や細かな部分に施工しやすい
• 屋上からベランダまで幅広く対応できる
• 既存の防水層を残して施工できる場合がある
• 部分的な補修にも対応しやすい

ウレタン防水の注意点

• 現場で防水材を塗るため、施工技術によって仕上がりに差が出やすい
• 必要な厚みを均一に確保する技術が求められる
• 乾燥するまで一定の時間が必要
• 施工時の天候や気温、湿度の影響を受けることがある
• 防水層を保護するトップコートの定期的な点検が必要

名古屋市北区でのウレタン防水については、

ウレタン防水の特徴・劣化症状・工事内容

もご確認ください。

FRP防水とは

FRP防水は、ガラス繊維などの補強材と樹脂を組み合わせ、硬く丈夫な防水層を形成する工法です。

耐摩耗性に優れているため、人が歩く機会の多い戸建て住宅のベランダやバルコニーで多く採用されています。

FRP防水のメリット

• 硬く丈夫な防水層を形成できる
• 歩行による摩耗に強い
• 軽量でありながら強度を確保しやすい
• 硬化が比較的早く、工期を短くしやすい
• 継ぎ目のない仕上がりになる

FRP防水の注意点

• 硬い防水層のため、下地の動きに追従しにくいことがある
• 面積の広い屋上には適さない場合がある
• 施工中に樹脂特有の臭いが発生することがある
• 下地の状態によってはひび割れに注意が必要
• トップコートの劣化状態を定期的に確認する必要がある

ウレタン防水とFRP防水の違い

ウレタン防水とFRP防水は、どちらも現場で液状材料を使用する塗膜防水ですが、仕上がりの性質や適した場所が異なります。

配管や設備が多く複雑な形状の場合はウレタン防水、歩行する戸建てのベランダではFRP防水が候補になります。

ただし、建物の構造や既存防水層の状態によって判断が変わるため、施工場所だけで決めるのではなく、現地調査が必要です。

シート防水とは

シート防水は、塩化ビニル樹脂や合成ゴムなどでつくられた防水シートを、接着剤や固定金具によって下地へ施工する工法です。

工場で一定の厚みに製造されたシートを使用するため、面積の広い屋上でも均一な防水層を形成しやすい特徴があります。

シート防水のメリット

• 防水層の厚みが均一になりやすい
• 広い屋上を効率よく施工しやすい
• 紫外線や熱に配慮した製品がある
• 既存防水層を残して施工できる場合がある
• 機械的固定工法では下地の影響を受けにくい

シート防水の注意点

• シートの継ぎ目や端部を確実に処理する技術が必要
• 凹凸や設備が多い複雑な場所では施工しにくいことがある
• 鋭利な物によってシートが傷つく可能性がある
• 機械的固定工法では、施工時に音や振動が発生する
• 下地や既存防水層に合った施工方法を選ぶ必要がある

シート防水とウレタン防水の違い

障害物が少ない広い屋上では、シート防水が施工しやすい傾向があります。
一方、配管や架台、排水口などが多い屋上では、液状の材料で施工するウレタン防水が適している場合があります。

アスファルト防水とは

アスファルト防水は、アスファルト系の防水材やルーフィングを複数層重ね、防水層を形成する工法です。

長い施工実績があり、高い防水性能が求められるマンション、ビル、学校、公共施設などの屋上で採用されています。

アスファルト防水のメリット

• 防水材を重ねることで防水性能を確保しやすい
• 長年にわたる施工実績がある
• 広い屋上に対応しやすい
• 大型建築物の屋上防水に適している
• 保護コンクリートを設ける仕様にも対応できる

アスファルト防水の注意点

• 工法によって臭いや煙が発生することがある
• 火気を使用する工法がある
• 仕様によっては防水層の重量が大きくなる
• 専門的な施工設備と技術が必要
• 狭いベランダや複雑な形状には向かない場合がある

屋上防水の種類と選び方

屋上防水の工法は、屋上の広さや形状、既存防水層、設備の有無によって選びます。

設備や配管が多い屋上

空調設備や配管、架台、排水口などが多い屋上では、細かな部分にも施工しやすいウレタン防水が候補になります。

障害物が少ない広い屋上

マンション、ビル、工場などの広く平らな屋上では、シート防水やアスファルト防水が候補になります。

既存防水層に水分が含まれている屋上

下地や既存防水層に水分が残っている場合、密着させる工法では膨れが発生する可能性があります。

このような場合は、下地の湿気を逃がすウレタン防水の通気緩衝工法や、シート防水の機械的固定工法などを検討します。

屋上に水が残っている場合は、

屋上に水たまりができる原因と防水工事

もご確認ください。

ベランダ防水の種類と選び方

ベランダ防水では、ウレタン防水またはFRP防水が多く使用されます。

FRP防水が候補になるベランダ

• 戸建て住宅の比較的小さなベランダ
• 人が頻繁に歩く場所
• 下地が安定している場所
• 硬く丈夫な仕上がりを求める場合

ウレタン防水が候補になるベランダ

• 形状が複雑なベランダ
• 排水口や室外機、配管が多い場所
• 既存防水層の上から改修する場合
• 継ぎ目のない防水層を形成したい場合

ベランダは面積が小さくても、排水口や立ち上がり、サッシ下などの細かな部分が多い場所です。
床面だけでなく、周辺部分まで確認して工法を選ぶ必要があります。

防水工事の選び方で確認すべき7つのポイント

1．現在の防水工法

改修工事では、現在施工されている防水層の種類を確認します。
既存防水層と新しく施工する材料の組み合わせによっては、撤去や特別な下地処理が必要です。

2．防水層と下地の劣化状態

表面だけではなく、防水層の浮きや膨れ、下地のひび割れ、水分の有無まで確認することが重要です。

3．施工場所の広さと形状

広く平らな屋上と、設備や配管が多い複雑な屋上では、適した工法が異なります。

4．歩行の頻度

ベランダや共用廊下など、人が頻繁に歩く場所では、歩行に耐えられる仕様を選ぶ必要があります。

5．工事中の臭い・音・振動

マンションや店舗、稼働中の工場では、工事中の臭いや音、火気の使用が建物利用者に与える影響も考慮します。

6．将来のメンテナンス

防水工事は、施工後も定期的な点検が必要です。
トップコートやシートの接合部、排水口など、工法ごとに確認する場所が異なります。

7．工法を選んだ理由が説明されているか

見積書に工法名が書かれているだけではなく、なぜその工法が建物に適しているのかを確認しましょう。

防水工事の保証については、

防水工事の保証書で確認すべきポイント

も参考にしてください。

防水工事の種類に関するよくある質問

まとめ｜防水工事は種類を比較して建物に合う工法を選ぼう

代表的な防水工法には、ウレタン防水、FRP防水、シート防水、アスファルト防水があります。

• ウレタン防水：複雑な形状や改修工事に対応しやすい
• FRP防水：硬く丈夫で、戸建てのベランダに適している
• シート防水：広く平らな屋上を均一に施工しやすい
• アスファルト防水：高い防水性能が求められる大型建築物に適している

防水工事は、費用や工法名だけで決めるものではありません。
既存防水層や下地の状態、屋上・ベランダの形状、歩行や設備の有無まで確認して選ぶことが重要です。

どの防水工法が適しているか分からない場合は、現地調査を行い、工法を選んだ理由まで説明してくれる防水業者へ相談しましょう。